Actueel
12-03-2026
Groot verkiezingsdebat Baarle-Nassau: 11-03-2026
ALLE VIER PARTIJEN STAAN ACHTER TRANSFORMATIEPROCES L’AIR PUR
Gisteravond was de grote verkiezingsbijeenkomst in Baarle-Nassau. De lijsttrekkers van de vier deelnemende partijen gingen met elkaar in debat over tal van onderwerpen (zoals wonen, buitengebied, recreatie, werkgelegenheid, zelfstandigheid, openbaar vervoer, etc.).
Ook de woonbestemming van l’Air Pur kwam aan de orde en de vier partijen CDA, Fractie Ulicoten, VPB en Baarle! bevestigden hier nogmaals achter het transformatieproces van Recreatie naar Wonen te staan. Dit betekent dat we hoe dan ook na de verkiezingen verder kunnen met het proces op weg naar Wonen!
Kies wijs en breng woensdag 18 maart in ieder geval je stem uit.
’s Avonds wordt de uitslag vanaf 21:00 uur in het gemeentehuis bekendgemaakt. Iedereen die dat wil, kan dit
bijwonen.
3-3-2026
Actueel
Artikel uit Ons Weekblad over raadsvergadering 18-02-2026
l'Air Pur 2026 GemeenteRaadsVergadering 18 feb 9 stemmen voor 1 tegen
ONS WEEKBLAD 26-02-2026
Door Jeanny Wouters (Ons Weekblad)
Laatste Raad Baarle-Nassau in deze samenstelling
De verkiezingen komen eraan en daarom herinnerde de burgemeester de gemeenteraadsleden eraan dat deze raadsvergadering de laatste in deze setting zou zijn. Op 19 februari waren verhinderd Johan van Haperen en Carla Dirven; er waren geen insprekers. De publieke tribune was wel goed bezet vanwege agendapunt 8, voorstel om te komen tot afwegingskader transformatie recreatieparken.
De heer Ulijn, als belanghebbende, verliet de vergadering bij behandeling van het agendapunt inzake de recreatieparken. In verband met de volle publieke tribune gaf de heer Cornelissen (VPB) aan dat de standpunten herhaald zouden worden;
in de commissievergadering is dit voorstel al uit en te na besproken. Het voorstel behelst afwegingskaders die moeten worden opgesteld. Bewoners van de recreatieparken willen graag permanent hun vakantiewoning bewonen. De overweging is om het totale park om te vormen tot een reguliere woonwijk en daartoe een bestemmingswijziging te doen. Andere optie is het behoud als recreatiepark, maar dan mag er niet permanent gewoond worden. Het voorstel moet door de Provincie worden goedgekeurd, als zij niet meewerken dan moet volgens VPB snel de stekker eruit getrokken worden.
Eén park – één oplossing
In het voorstel is aangegeven dat elk park apart wordt bekeken: één park – één oplossing. De gekozen oplossing gaat gelden voor alle bewoners. Duidelijkheid bieden en vooruitgang is het uitgangspunt. De consequenties kunnen voor sommige bewoners tot moeilijkheden leiden denkt François van der Velden. De infrastructuur is 55 jaar oud bij L’Air Pur, menig bouwwerk voldoet niet aan de bouweisen van een woning. Hij spreekt over ‘geen vitaal park’ en meent dat het daardoor voor deze transitie niet in aanmerking komt. Voor het voortbestaan van de woonbestemming is de infrastructuur essentieel; Van der Velden merkt op dat de Vereniging van Eigenaren ook verantwoordelijk is voor de infrastructuur. “Er wordt te gemakkelijk naar de gemeente gekeken voor een oplossing. Men wil wel de lusten, niet de lasten.” Hij is tegen het voorstel. De kosten zouden dan voor rekening van alle inwoners van Baarle-Nassau komen stelt hij.
Fractie Ulicoten merkt op dat best wezenlijke vragen nog open staan, het effect van woningbouw, sociale voorzieningen et cetera. De raad moet kaders meegeven voor het vervolg. Kijken naar de invloed op reguliere woningbouw, kosten verhalen op aanvragers om speculatie en opkoop tegen te gaan. Kwetsbare bewoners moeten beschermd worden; een vereveningsfonds kan ervoor zorgen dat een deel van de opbrengst terugvloeit naar dit gebied. L’Air Pur is de eerste casus in het voorstel voor transformatie van de parken.
Duidelijkheid
Huub Jansen van Fractie Baarle is voorstander van dit raadsvoorstel; een stappenplan moet antwoorden geven op vragen over woningbouw, kosten en infrastructuur. “Goed om dit nu te besluiten, het geeft meer duidelijkheid voor de bewoners.” De motie die Fractie Ulicoten wil indienen bevat zaken die al in het kaderbesluit zijn opgenomen, daarom heeft hij zijn vraagtekens bij de motie.
CDA’er Van Tilburg is voorstander, “en dan begint het pas!” Hij pleit ervoor dit eerst af te werken, stap voor stap en niet nu te besluiten voor transformatie, “daar gaat het vanavond niet om, daar moeten we onze energie niet in steken.” Zaken moeten wettelijk getoetst worden.
Jannes Kusters vraagt in tweede termijn nog naar de kosten; er is al geld voor studiedoeleinden uitgegeven. De Omgevingswet biedt mogelijkheden om te komen tot een Fonds waarmee de omgeving kan worden ontwikkeld. Oneerlijke gevoelens bij mensen in de dorpskern wil men voorkomen.
Cornelissen (VPB) vraagt naar aanleiding van de motie: “een sociaal plan, hoe ziet u dat voor u? Wat is extra, wat is normaal?” Kusters geeft aan dat als het niet lukt om 100% van de eigenaren achter dit plan te krijgen, er gezorgd moet worden dat de mensen die niet mee willen doen, dat daar iets voor is voorzien. Niet op kosten jagen, blijven recreëren. Van der Velden repliceert dat het óf wonen óf recreëren is en niet beide! Geen dubbelbestemming.
Van Tilburg pleit voor een overgangsperiode, mensen niet dwingen, de keuze geven om mee te doen.
Dan grijpt burgemeester De Hoon in door te stellen dat deze discussie te prematuur is. “Nu gaat het om de kaders!” Kusters beaamt dat een heleboel nog uitgekristalliseerd moet worden.
Er wordt nog even gediscussieerd over de motie: wethouder Adams geeft aan er geen moeite mee te hebben als deze anders wordt geformuleerd: liever spreekt men van uitgangspunten in plaats van randvoorwaarden. Als dit wordt aangepast is dit akkoord en Kusters gaat hierin mee.
Er wordt eerst gestemd voor het voorstel tot kaderstelling, bij handopsteking:
9 stemmen voor, 1 tegen van Fractie Van der Velden. (Twee raadsleden zijn afwezig, een mag niet meestemmen.) De motie krijgt dezelfde stemverhouding.
20-2-2026
Actueel
GEMEENTERAAD ZEGT JA – L’AIR PUR MAG TRANSFORMATIEVERZOEK INDIENEN
De gemeenteraad van Baarle-Nassau heeft afgelopen woensdag ingestemd met het Voorstel Transformatie Recreatieparken. De volgende stap is nu om het bijbehorende Afwegingskader voor Transformatie toe te gaan passen op l’Air Pur. Dat kan echter pas nadat wij daarvoor een formeel transformatieverzoek hebben ingediend bij de gemeente. Wethouder Adams zal daarvoor binnenkort contact opnemen met ons bestuur.
Het raadsbesluit van woensdag 18 februari jl. (CDA, Baarle!, VPB en fractie Ulicoten stemden vóór, lijst Van der Velden stemde tégen) is eigenlijk niet meer dan een formeel besluit, waarmee de gemeenteraad heeft aangegeven mee te willen werken aan de transformatie van Recreatie naar Wonen. Voordat het zover is, zal echter nog heel wat (onderzoeks)werk verzet moeten worden. Desalniettemin is het wél een hoopgevend besluit en ook een grote mijlpaal. Want eindelijk na 15 jaar praten, onderzoeken en rapporten gaan gemeente én l’Air Pur samen aan de slag in het belang van het park.
18-2-2026
Actueel
Wat een super avond. Grote opkomst en unaniem ( nou ja.... op 1 na) JA voor de volgende stap in het proces. We gaan ervoor!
.
.
.
.
.
.
Actueel
12-2-2026
Aanstaande woensdag besluit de gemeenteraad over het Afwegingskader en de Vervolgstappen t.b.v. de transformatie van l’Air Pur naar wonen.
Dit is een cruciaal moment voor de toekomst van ons park! Want hoewel er nog vele vragen beantwoord zullen moeten worden voordat er definitief JA gezegd kan worden tegen bestemmingswijziging lijken alle signalen positief.
Juist nu is het daarom belangrijk dat bewoners en recreanten betrokken zijn en laten zien dat zij staan voor een duurzame transformatie van l’Air Pur. Kom woensdag naar de raadsvergadering.
Door aanwezig te zijn, laten we zien dat dit onderwerp leeft en dat wij meedenken over onze gezamenlijke toekomst.
📍 Datum: 18 februari
🕖 Tijd: 19.30
📌 Locatie: Gemeentehuis Baarle-Nassau
Samen maken we duidelijk dat l’Air Pur geen standaard woonwijk is, maar een hechte, groene gemeenschap die zorgvuldig wil transformeren.
We hopen jullie daar te zien!
Actueel
30-1-2026
COMMISSIEVERGADERING OVER TRANSFORMATIE L’AIR PUR
Afgelopen woensdag (28 januari ’26) heeft de Commissie Omgeving het raadsvoorstel Transformatie Recreatieparken besproken. Hiermee wordt een volgende (én belangrijke!) stap gezet naar onze woonbestemming. De vergadering met bijbehorende stukken is terug te kijken via deze link Vergadering Commissie Omgeving 28-01-2026 Gemeente Baarle-Nassau
Voorafgaand aan de bespreking van het raadsvoorstel hebben bestuur (Edo Westra) [tekst in link] en Werkgroep Wonen [tekst hieronder] ingesproken. Beide sprekers hebben aangegeven blij te zijn met deze langverwachte stap in een traject dat al ruim 15 jaar geleden is ingezet.
Bij de behandeling van het raadsvoorstel toonden Fractie van der Velden én Fractie Ulicoten zich uiterst kritisch over het voorstel. Deze kritiek had vooral te maken met zorgen over extra kosten voor rekening van de gemeente (bijvoorbeeld een mogelijk groter beroep op WMO en andere sociale voorzieningen en/of verwachte kosten voor verbetering infrastructuur l’Air Pur).
De coalitiepartijen CDA, VPB en Baarle! toonden zich om meerdere redenen groot voorstander van de volgende stap richting transformatie l’Air Pur. Zij gaven aan op 18 februari a.s. in te zullen stemmen met het raadsvoorstel. In deze vergadering zal opnieuw inhoudelijk over het voorstel gesproken worden.
=======
TEKST INSPRAAK COMMISSIE OMGEVING 28 JANUARI 2026
Goedenavond, mijn naam is Yolande Gastelaars en ik sta hier vanavond als lid van de Werkgroep Wonen l’Air Pur. Deze werkgroep bestaat uit recreanten en bewoners met én zonder gedoogbeschikking. We werken nauw samen met het bestuur van onze coöperatieve vereniging, we leveren gevraagd en ongevraagd advies, we informeren onze medeleden en we zetten ons volop in voor de transformatie van l’Air Pur naar een duurzame, klimaatbestendige en kleinschalige vorm van landschappelijk wonen.
Zoals u weet, wordt er al jarenlang al dan niet gedoogd gewoond op l’Air Pur. Het kan dan ook geen verrassing zijn dat de overgrote meerderheid van de 334 leden de transformatie van recreatie naar permanent wonen steunt.
En als je het dan hebt over die woonbestemming is het goed om te weten dat wij daarbij een toekomstbeeld voor ogen hebben van een kleinschalige, duurzame vorm van landschappelijk wonen.
Dit toekomstbeeld van het inmiddels 55 jaar oude l’Air Pur klinkt wat ons betreft heel wat aantrekkelijker dan het beeld dat in het voorliggende raadsvoorstel geschetst wordt. Daarin wordt gesproken over een woonwijk van 400 woningen, waarvan een deel door ouderen wordt bewoond die bij een woonbestemming mogelijk beroep zullen doen op Wmo en andere sociale voorzieningen. Natuurlijk, Nederland vergrijst en dat is in deze gemeente en op l’Air Pur niet anders.
Maar wat wél anders is, is dat het park volgens het huidige bestemmingsplan niet groter mag zijn dan 340 woningen [dus helemaal géén woonwijk van 400 woningen – tenzij uw college andere plannen heeft die wij nog niet kennen!]. En wat ook anders is, is dat de bewoners van l’Air Pur een community op zich vormen die gekenmerkt wordt door een flinke dosis naoberschap.
Achter de slagboom is in alle jaren een woon- en verblijfsgebied gegroeid dat gekenmerkt wordt door rust, natuur en kleinschaligheid. Dat wil niemand van ons veranderen. De eigenaren/bewoners zijn hier juist graag omdat het park in een groene natuurlijke omgeving ligt, op loopafstand van de dorpskern van Baarle-Nassau.
Ruim 70 vrijwilligers zetten zich actief in voor onderhoud en preventie. Veel eigenaren zijn betrokken bij het dorp en nemen volop deel aan verenigingsleven en culturele activiteiten. De middenstand en horeca zijn blij met onze klandizie. Eigenlijk verwachten wij dus dat er voor de gemeente heel weinig zal veranderen op het moment dat l’Air Pur een woonbestemming krijgt.
Wij hopen dan ook van harte dat u zult instemmen met het voorliggende raadsvoorstel en akkoord gaat met de bijbehorende vervolgstappen die noodzakelijk zijn voor de transformatie van l’Air Pur van recreatie naar wonen.
Met dit besluit zet u een cruciale en langverwachte stap in een traject dat al ruim vijftien jaar geleden is ingezet. In talrijke rapporten, opgesteld in opdracht van ons bestuur, de gemeente en de provincie, is keer op keer vastgesteld dat l’Air Pur geen vitaal vakantiepark is.
We zijn een bungalowpark zonder recreatief toekomstperspectief en we hebben ook geen behoefte om extra woningen toe te voegen.
Integendeel, we willen juist verder vergroenen en verduurzamen door:
* de biodiversiteit te versterken,
* natuur en landschap ecologisch te verbeteren en
* het gehele terrein klimaat-adaptief in te richten. We zijn een bungalowpark zonder recreatief toekomstperspectief en we hebben ook geen behoefte om extra woningen toe te voegen.
We voldoen al aan veel van de randvoorwaarden voor transformatie uit uw afwegingskader. Pak daarom nu alstublieft door = in het belang van bewoners en van een duurzame groene ontwikkeling van het gebied. Want onthoud:
TRANSFORMATIE ONTSTAAT NIET DOOR TE WACHTEN, MAAR DOOR TE DOEN!
Actueel
Actueel
19-12-2025
Omdat het raadsbesluit over de woonbestemming voor l'Air Pur is uitgesteld naar februari 2026 hebben we het tijdspad in onze Toekomstvisie aangepast. En omdat we toen toch met het document bezig waren, hebben we meteen wat puntjes duidelijker geformuleerd.
EEN LANGE TERMIJNBLIK OP DE ONTWIKKELING NAAR WONEN (2025 – 2035)
TOEKOMSTVISIE BUNGALOWPARK L’AIR PUR
Bungalowpark l’Air Pur ligt in het groene buitengebied van de gemeente Baarle-Nassau. Het park wordt geflankeerd door bossen en agrarische gronden en de dorpskern van Baarle-Nassau (met een volledig aanbod van voorzieningen en gezondheidszorg) ligt op slechts enkele fiets-, bus- dan wel autominuten afstand. Door de directe nabijheid van de N260 (de provinciale weg die Tilburg met Turnhout verbindt) is het park goed bereikbaar uit alle windstreken. Deze unieke ligging maakt bungalowpark l’Air Pur tot een aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied voor mensen die waarde hechten aan rust, natuur en kleinschaligheid, zonder in te leveren op bereikbaarheid of leefbaarheid.
WONEN IN HET GROEN
l’Air Pur is van oudsher een bungalowpark. Het terrein is volledig verkaveld en de individuele grondeigenaren zijn verenigd in een Coöperatieve Vereniging van Eigenaren. Het park telt in totaal 338 vrijstaande recreatiewoningen, gelegen in een groene, natuurlijke omgeving met volwassen bomen, volgroeide bosranden en een informele ruimtelijke opzet. Deze natuurlijke inrichting bepaalt het karakter van het ark en draagt bij aan de rust en kwaliteit van de leefomgeving.
Het park is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en de parkwegen (langzaam verkeersgebied met voorrang voor wandelaars en fietsers) zijn geasfalteerd en in de loop der jaren aangepast aan de bereikbaarheid voor hulpdiensten. De kosten van infrastructuur en alle voorzieningen worden volledig gedragen door de gezamenlijke woningeigenaren. Zo zijn er onder andere een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte, dierenweide, zwembad, tennisbaan, jeu-de-boules baan, een voedselbos en een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Ook beschikt l’Air Pur over een eigen milieupark voor het gescheiden inzamelen van huishoudelijk restafval, groen afval en grofvuil. Ruim 70 vrijwilligers zetten zich actief in voor onder meer het (groen)onderhoud op het park en het preventie- en calamiteitenteam.
De relatie met de gemeente Baarle-Nassau is goed. Veel eigenaren zijn actief betrokken bij het dorp: zij zetten zich in als vrijwilliger, zijn lid van de ouderenbond en diverse verenigingen, en nemen deel aan uiteenlopende culturele activiteiten. De middenstand en horeca van Baarle zijn blij met de klandizie van de parkbewoners.
TRANSFORMATIE VAN RECREATIE NAAR WONEN
Er wordt al jarenlang gewoond op l’Air Pur, zowel door bewoners mét een gedoogbeschikking als door bewoners zónder gedoogbeschikking, die ofwel bij de gemeente Baarle-Nassau ofwel elders staan ingeschreven. Nog hooguit een kwart van
de woningeigenaren gebruikt de woning op l’Air Pur uitsluitend recreatief. Dit veranderende gebruik ligt ten grondslag aan de wens van circa 80% van de leden om permanent wonen op bungalowpark l’Air Pur mogelijk te maken.
Met het verkrijgen van een woonbestemming transformeert het inmiddels 55 jaar oude bungalowpark tot een kleinschalige, duurzame woonbuurt. De bestaande kwaliteiten – rust, natuur en gemeenschapszin – blijven daarbij behouden en worden waar mogelijk versterkt.
- De transformatie naar landschappelijk wonen is logisch en passend door enerzijds de zichtbare verwevenheid met het omliggende landschap en anderzijds de nabijheid van voorzieningen. Daarbij wordt de wens en de haalbaarheid van een woonbestemming ondersteund door de conclusies en aanbevelingen uit de diverse onderzoeksrapporten* , die in de afgelopen jaren door gemeente of Provincie dan wel op verzoek van de gemeente door de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren l’Air Pur zijn opgesteld, zoals o.a.:
-l’Air Pur maakt geen onderdeel uit van de Ecologische Hoofdstructuur/Natuurnetwerk Nederland, maar is wel omringd door EHS/NNN-gebieden.
-Invoering van de woonbestemming betreft géén uitbreiding in EHS/NNN en dat betekent dus ook géén ruimtebeslag met compensatieverplichting; - De woningen worden gebruikt voor zowel recreatief als niet-recreatief verblijf door de eigenaren zelf. Commerciële exploitatie of toeristische verhuur is nooit aan de orde geweest en wordt ook niet gewenst door de Vereniging van
Eigenaren. Daarmee onderscheidt bungalowpark l’Air Pur zich van de traditioneel geëxploiteerde recreatieparken. Daarom is hier ook sprake van ‘transformeren’ en niet van ‘vitaliseren’.
VERDUURZAMING
In de afgelopen jaren zijn al veel duurzame initiatieven gerealiseerd. Woningeigenaren hebben geïnvesteerd in isolatie, zonnepanelen en warmtepompen. De regenwaterafvoer is afgekoppeld van het riool, wat bijdraagt aan een betere
waterhuishouding, en het huishoudelijk reglement schrijft voor dat maximaal 40% van het perceel verhard mag zijn; de ambitie is dit percentage verder te verlagen. Ook de gemeenschappelijke voorzieningen worden steeds duurzamer. Het zwembad wordt verwarmd met warmtepompen en heating pipes. Er zijn zonnecollectoren geïnstalleerd, het park is volledig voorzien van LED-straatverlichting en er loopt een proef met elektronische watermeters.
Het meerjarenonderhoudsplan richt zich op integraal duurzaam beheer, met aandacht voor:
- klimaat-adaptieve regenwaterafvoer via wadi’s;
- versterking biodiversiteit;
- ecologische verbetering van natuur en landschap;
- ontwikkeling van een circulaire inrichting en beheerstructuur.
De meeste woningeigenaren hechten grote waarde aan duurzaamheid, natuur en hun groene woonomgeving. Velen geven aan verder te willen investeren in de verduurzaming van hun woning en leefomgeving, waarmee zij actief bijdragen aan de
toekomstbestendigheid van het park.
TRANSFORMATIEFASEN
- Fase 1: de gemeenteraad neemt principebesluit permanent wonen bungalowpark l’Air Pur;
- Fase 2: uitwerking kaders woonbestemming en definitieve besluitvorming.
In deze fase werken bestuur en leden van l’Air Pur in werksessies en klankbordgroepen intensief samen met gemeente en provincie aan het gewenste eindbeeld; - Fase 3: behandeling van evt. bezwaar- en beroepsprocedures, gevolgd door de officiële aanpassing Omgevingsverordening t.b.v. permanent wonen bungalowpark l’Air Pur;
- Fase 4: vormgeven aan en uitvoeren van
- versterking biodiversiteit en natuurlijke waterhuishouding;
- ecologische verbetering van natuur en landschap,
- verdere ontwikkeling van de circulaire inrichting en beheerstructuur,
- verbetering en verduurzaming van woningen en park.
VISIE
Bungalowpark l’Air Pur wil het Brabantse voorbeeld worden van de zorgvuldige en natuurlijke transformatie van een voormalig recreatieterrein tot een duurzame, klimaatbestendige en kleinschalige vorm van landschappelijk wonen en recreatie.
* Oranjewoud 2012, Antea Group 2016, Antea Group 2018, ZKA 2020, Ginder 2024
TOEKOMSTVISIE BUNGALOWPARK L’AIR PUR_v2 2025 * WERKGROEP WONEN_YCMG * WONENLAIRPUR@GMAIL.COM
Actueel
30-11-2025
THEMABIJEENKOMST OVER WONEN
In de aanloop naar de ALV van zaterdag 29 november jl. is er overleg geweest tussen
werkgroep en bestuur. De aanleiding daarvoor was onze ingezonden brief voor de
vergadering waar het bestuur schriftelijk op gereageerd had: wij vroegen om ons als
werkgroep te erkennen en onze Toekomstvisie 2025-2035 vast te stellen en het bestuur
wilde dat uitstellen tot na het raadsbesluit over de bestemmingswijziging van l’Air Pur omdat
het nog geen rol voor ons zag.
De uitkomst van dat overleg is dat bestuur en werkgroep binnenkort samen een
themabijeenkomst zullen organiseren over Wonen l’Air Pur. We zullen daar zoveel als
mogelijk ingaan op alle ontwikkelingen, vragen beantwoorden en ook de Toekomstvisie l’Air
Pur bespreken.
Over de Werkgroep Wonen
De werkgroep Wonen bestaat uit recreanten en bewoners en wij willen onze kennis en
kunde inzetten voor de door de ruime meerderheid gewenste bestemmingswijziging van
l’Air Pur. We hebben ons in de voorjaars-ALV al uitgebreid aan jullie voorgesteld. Daarna
hebben we een brochure verspreid, een Toekomstvisie opgesteld en een website Wonen
l’Air Pur gelanceerd. Allemaal om duidelijk te maken waar we voor staan en wat we beogen.
En het leuke is dat steeds meer leden ons weten te vinden met hun vragen over de
ontwikkelingen.
Landschappelijk wonen
In onze brief voor de ALV benadrukten we dat we ons volop willen inzetten om samen met
Provincie, gemeente en bestuur van de Coöperatieve Vereniging l’Air Pur het park te
transformeren naar een duurzame, klimaatbestendige en kleinschalige vorm van
landschappelijk wonen, waar:
• recreanten, desgewenst, het hele jaar door kunnen blijven genieten van hun tweede
woning op het park;
• én bewoners de mogelijkheid krijgen zich officieel in Baarle-Nassau te vestigen en in alle
rust te wortelen.
In zijn reactie gaf het bestuur aan dat wij te kort door de bocht gaan met het benoemen van
de breed gedragen wens tot wonen. Het zou volgens hen moeten gaan om een
dubbelbestemming uitgaande van recreatie met een mogelijkheid van wonen. Over beide is
heel veel te zeggen. Maar het mooie is dat de oplossing waarschijnlijk letterlijk en figuurlijk
in het midden ligt. Namelijk in de nieuwe Omgevingswet, die de mogelijkheid biedt voor een
evenredige toedeling van functies aan een locatie. Dat maakt maatwerk mogelijk en in ons
geval zou dat kunnen gaan om de combinatie van de functies permanent wonen én
recreatie. Niet ondergeschikt aan elkaar, maar naast elkaar, waardoor de
bestemmingswijziging aan ieders wens tegemoet zal komen. En dat maakt de komende
maanden tot besluitvorming (raadsvergadering februari 2026) extra spannend!
Actueel
02-11-2025
Werkgroep Wonen en Toekomstvisie ingebracht voor ALV
Eerder deze week hebben we het bestuur verzocht om de Werkgroep Wonen en de door ons opgestelde Toekomstvisie 2025-2035 op de agenda van de ALV te plaatsen [klik hier voor onze brief – de Toekomstvisie staat onder de tab: onze Visie].
De werkgroep wil een bijdrage leveren 1) aan de totstandkoming van een woonbestemming voor l’Air Pur en 2) in de transformatie naar een duurzame, klimaatbestendige en kleinschalige vorm van landschappelijk wonen. Want met een woonbestemming kunnen:
• recreanten desgewenst het hele jaar door genieten van hun tweede woning op het park;
• én bewoners domicilie kiezen in Baarle-Nassau en in alle rust wortelen.
Met onze Toekomstvisie willen we een gezamenlijk doel op de horizon zetten, om uit te dragen en na te streven.
Actueel
16-10-2025
Leden van de Werkgroep Wonen hebben in augustus op eigen verzoek een onderhoud gehad met het bestuur. Wij hadden dit gesprek zelf aangevraagd omdat we graag wilden horen waarom:
- het bestuur zijn concept-toekomstvisie l’Air Pur aan de wethouder heeft gepresenteerd, terwijl deze niet is afgestemd met de leden;
- het bestuur kiest voor Recreatie met Wonen (Nieuwsbrief d.d. 4 juli jl. ) en waarom niet wordt vastgehouden aan de breed gedragen wens van Woonbestemming (bijna 80% van de leden heeft JA gezegd tegen wonen);
Het gesprek heeft niet veel duidelijkheid gegeven.
Volgens het bestuur is zijn concept-toekomstvisie tot stand gekomen op basis van de twee bijeenkomsten met leden, die hadden aangegeven mee te willen denken in het woonproces – en daarmee zou de gepresenteerde visie de mening van de leden vertegenwoordigen.
Wij hebben dat (zonder succes) bestreden.
De keuze voor Recreatie met Wonen (plan 1, zoals genoemd in de Nieuwsbrief van 4 juli jl. – een soort dubbelbestemming) zou volgens het bestuur voortkomen uit “voortschrijdend inzicht” van de gemeente en de Provincie.
Wij hebben tijdens het gesprek gewezen op het feit dat die dubbelbestemming de gevreesde precedentwerking juist in de kaart zal spelen: tal van parken in de directe omgeving zullen dan immers naar l’Air Pur wijzen en aangeven dat zij hetzelfde willen.
Een zuivere woonbestemming daarentegen benadrukt de bijzondere positie van l’Air Pur als Bungalowpark zónder toeristisch-recreatief kader, waardoor precedentwerking niet aan de orde zal zijn. Ook op dit punt bleven bestuur en wij tegenover elkaar staan.
Daags na het gesprek met het bestuur kregen we overigens de bevestiging dat de gemeente nooit een expliciete voorkeur heeft uitgesproken voor de gewenste toekomstige functie van l’Air Pur.
Al het voorgaande was aanleiding om begin september een uitgebreide mail aan wethouder en bestuur te sturen waarin wij ingaan op de (door ons bestuur genoemde/gewenste) dubbelbestemming Recreatief met Wonen. Want hoewel wij geen gesprekspartner zijn voor de wethouder, vonden wij het toch belangrijk onze zorgen kenbaar te maken en deze uitgebreid toe te lichten [klik hier voor onze mail en hier voor het antwoord van het bestuur daarop].
En nu is het verder aftellen tot het raadsbesluit, dat in november/december van dit jaar wordt
verwacht.
Actueel
28-07-2025
WAT IS ER ALLEMAAL GAANDE RONDOM DE WOONBESTEMMING L’AIR PUR?
Als werkgroep Wonen zijn wij razend benieuwd naar de gespreksnotulen van de bespreking d.d. 1 juli jl. Op die datum heeft ons bestuur namelijk voor de tweede keer met de verantwoordelijk wethouder gesproken over Wonen l’Air Pur. We hebben daar weliswaar een terugkoppeling van gekregen via de wekelijkse Nieuwsbrief (zowel op 4 juli als op 25 juli), maar die roept meer vragen op dan dat we antwoorden krijgen. Reden waarom we zo nieuwsgierig zijn naar de notulen!
HIERONDER ONTLEDEN WE DE VAN HET BESTUUR ONTVANGEN INFORMATIE.
Dit staat in de Nieuwsbrief van 4 juli jl.:
- Nadat de gemeente contact heeft gehad met de Provincie, zouden er nu 2 mogelijkheden op tafel liggen:
Plan 1 – recreatief met mogelijkheid tot wonen en
Plan 2 – woonbestemming met mogelijkheid tot recreëren;
- De wethouder zou volgens het bericht in de Nieuwsbrief gezegd hebben dat l’Air Pur bij een woonbestemming met ruimte voor recreatie (het hiervoor genoemde plan 2) het karakter kan krijgen van een woonwijk, vergelijkbaar met andere delen van het dorp. Daardoor zou het moeilijk kunnen zijn om aan te tonen waarom l’Air Pur uniek is (noodzakelijk vanwege mogelijke precedentwerking richting andere parken);
- Het bestuur schrijft in de Nieuwsbrief dat om de hiervoor genoemde reden de wethouder én de beleidsadviseur voorkeur hebben voor plan 1 – recreatief met de mogelijkheid tot wonen. Deze bestemming zou volgens de wethouder, aldus de Nieuwsbrief, ook beter aansluiten bij de identiteit van l’Air Pur.
Dit staat in de Nieuwsbrief van 25 juli jl.:
- Er liggen twee opties op tafel:
- Recreatie met woonmogelijkheid (vergelijkbaar met ‘dubbelbestemming’).
- Woonbestemming met recreatiemogelijkheid.
De gemeente neigt volgens het bericht in de Nieuwsbrief naar de eerste optie “omdat dit beter past bij het karakter van L’Air Pur en meer kans lijkt te maken op steun van de provincie”;
- Er is volgens het bestuur nog geen definitieve keuze voor plan 1 of plan 2 gemaakt, beide opties zouden volgens het bestuur in principe juridische zekerheid voor permanent wonen bieden;
- Eén park, één plan houdt volgens de Nieuwsbrief niet per definitie in dat de bestemming recreatie óf wonen is. De gemeente zou dat volgens het bestuur ook zo zien.
- Optie 1 (recreatie met woonmogelijkheid) is volgens het bestuur ook in lijn met de wens van de coalitie dat het bestuur vormt in de gemeente.
ALLE BOVENGENOEMDE PUNTEN SCHREEUWEN OM EEN REACTIE VAN DE WERKGROEP WONEN (‘VAN DE LEDEN, VOOR DE LEDEN’), WANT:
- De wethouder is gebonden aan het coalitieakkoord (= voortgekomen uit de raadsmeerderheid, waaraan hij zijn functie als wethouder te danken heeft). En dat coalitieakkoord luidt als volgt: “Het is voor de coalitie bespreekbaar om een woonbestemming voor l’Air Pur te realiseren, maar wel binnen zeer duidelijke randvoorwaarden op de diverse domeinen en onder voorwaarde één park, één oplossing”;
- Een wethouder is gebonden aan het coalitieakkoord. Hij zal dus nooit van dat coalitieakkoord afwijken noch een voorkeur uitspreken die niet overeenkomt met zijn coalitieakkoord;
- Wij gaan er dus vanuit dat de Woonbestemming voor l’Air Pur conform de afspraak in het coalitieakkoord nog altijd op 1 staat en dat de wethouder géén voorkeur heeft uitgesproken – ook al zegt het bestuur iets anders in zijn Nieuwsbrief. De notulen van het gesprek van 1 juli jl. moeten wat dit betreft uitkomst bieden;
- In de notulen van het gesprek met wethouder Adams op 6 april staat overduidelijk dat gemeente en provincie voor één bestemming kiezen: Wonen óf Recreatie – géén dubbelbestemming! Wij hebben dit als werkgroep Wonen op 14 april 2025 ook zo aan het bestuur gemaild/bevestigd en daar is nooit een ontkenning/correctie op gekomen.
Op grond daarvan mogen we aannemen dat wij de juiste conclusie hebben getrokken uit die notulen van jl. 6 april en we begrijpen dan ook niet waarom het bestuur tégen beter weten in toch vasthoudt aan een dubbelbestemming (= recreatie met woonmogelijkheid);
- Het verbaast ons dat de wethouder gezegd zou hebben dat l’Air Pur bij een woonbestemming met ruimte voor recreatie (het zogenoemde plan 2) het karakter kan krijgen van een woonwijk, vergelijkbaar met andere delen van het dorp.
- Allereerst weet de wethouder héél goed dat l’Air Pur niet vergelijkbaar is met de andere parken in de omgeving, omdat wij van oudsher géén toeristisch recreatieve bestemming zijn. l’Air Pur is géén vakantiepark en ook géén commercieel geëxploiteerde onderneming!
- Ten tweede is tijdens het gesprek met de wethouder op 6 april jl. nadrukkelijk door wethouder én bestuur uitgesproken dat de slagboom van l’Air Pur gehandhaafd blijft en dat alles áchter de slagboom min of meer hetzelfde blijft. l’Air Pur wordt dus geen woonwijk!
- We begrijpen heel goed dat gemeente én Provincie bedacht zijn op precedentwerking en dat ze willen voorkomen dat een woonbestemming voor l’Air Pur andere parken aanzet tot dezelfde wens. Maar zelfs een blind paard ziet dat l’Air Pur niet vergelijkbaar is met commercieel geleide toeristische parken! Wat dat betreft stelt het ons ook teleur dat ons bestuur dit niet benadrukt/toegelicht/uitgelicht/bestreden heeft in het gesprek met de wethouder;
- Het is pertinent onjuist dat zowel plan 1 als plan 2 juridische zekerheid voor permanent wonen bieden! In plan 1 blijft de recreatieve bestemming namelijk voorop staan (géén juridische woonzekerheid), terwijl in plan 2 Wonen definitief wordt geregeld.
WAT HOUDEN DIE TWEE DOOR HET BESTUUR GENOEMDE PLANNEN NU PRECIES IN?
Plan 1 = recreatief met mogelijkheid tot wonen
Plan 2 = woonbestemming met mogelijkheid tot recreëren
In plan 1 blijft de recreatieve bestemming voorop staan.
- Permanent verblijf wordt in zekere mate toegestaan of gedoogd, meestal via:
- een beleidsregel of overgangsregeling,
- een afwijking binnen het bestemmingsplan,
- een “persoonsgebonden gedoogbeschikking”.
- Plan 1 biedt
- géén zekerheid voor de lange termijn
- géén woonbestemming
- géén juridische woonzekerheid
- beperkte hypothecaire mogelijkheden
- fiscale onzekerheid
- Het is nog onduidelijk of bij deze vorm (recreatief met mogelijkheid tot wonen) het recht op wonen overdraagbaar is bij verkoop
- Het is ook niet duidelijk wat er gebeurt bij erfopvolging
PLAN 1 is een compromis tussen het toestaan van bestaande praktijk
en het behouden van de recreatieve functie, maar biedt geen enkele woonzekerheid.
In plan 2 krijgt l’Air Pur een woonbestemming
- Permanent wonen wordt legaal
- Binnen die woonbestemming mag altijd gerecreëerd worden
- Woonbestemming geeft
- juridische woonzekerheid
- hypothecaire zekerheid
- geen twijfel over overdraagbaarheid woonrecht
- geen twijfel over erfopvolging
- fiscale zekerheid (box 1)
PLAN 2 is conform de wens van de overgrote meerderheid van de leden van l’Air Pur!
Woningeigenaren kunnen eindelijk wortelen,
recreanten kunnen 365 dagen/jaar blijven recreëren.