23-3-2026
FRACTIE ULICOTEN GROTE WINNAAR GEMEENTERAADSVERKIEZINGEN
Bij de gemeenteraadsverkiezing van afgelopen woensdag hebben 3.231 inwoners van Baarle-Nassau hun stem uitgebracht (totaal 53,8% van de kiesgerechtigden). De opkomst was hiermee iets groter dan 4 jaar geleden.
Na het tellen van de stemmen bleek Fractie Ulicoten de absolute winnaar te zijn. Zij kreeg er 3 zetels bij en heeft nu als grootste partij met 5 zetels het initiatief bij het vormen van een coalitie. De grootste verliezer was Baarle!. Deze partij verloor 2 zetels en gaat nu als kleinste fractie in de raad van Baarle-Nassau verder.
Het CDA verloor tegen alle verwachting in 1 zetel (en gaat verder met 3), terwijl VPB stabiel is gebleven en 3 zetels behoudt. Thomas Adams, lijsttrekker en huidig CDA-wethouder, heeft inmiddels in de media verklaard dat het CDA beschikbaar is voor een nieuw college en bereid is ‘het karwei af te maken.’
Wat betekent deze verkiezingsuitslag voor transformatie l’Air Pur?
Wij verwachten dat het ingezette proces richting permanente bewoning van l’Air Pur (na het aannemen van het raadsvoorstel Transformatie Recreatieparken op 18 februari 2026) in de nieuwe coalitie wordt voortgezet.
Alle vier de raadsfracties hebben immers ingestemd met dat raadsvoorstel. Daarnaast benoemen zowel Fractie Ulicoten als Baarle! permanente bewoning l’Air Pur in hun verkiezingsprogramma (toestaan onder voorwaarden). Van het CDA is bekend dat zij zich al 15 jaar inzetten voor permanent wonen l’Air Pur en VPB heeft tijdens verkiezingsbijeenkomsten meerdere malen herhaald vóór permanente bewoning l’Air Pur te zijn.
WAT ZEGT DE POLITIEK???
De provincie Noord-Brabant stimuleert geen generieke woonbestemming voor alle parken, maar is welwillend tegenover parken zoals l’Air Pur die:
- Geen toeristische functie (meer) hebben
- Goed georganiseerd zijn (zoals via een VvE)
- Duurzaam en sociaal functioneren
- Niet in kwetsbare natuurgebieden liggen
Een dubbelbestemming wordt vaak gezien als een haalbare tussenstap, waarbij gemeenten de regie houden en bewoners meer zekerheid krijgen. Een volwaardige woonbestemming is mogelijk, maar vereist een zorgvuldig transformatieproces en politieke steun op lokaal niveau [bron: Ginder].
- GEZIEN DE UITGESPROKEN POLITIEKE STEUN OP LOKAAL NIVEAU (coalitieakkoord Baarle-Nassau) lijkt het ons als Werkgroep Wonen dat een dubbelbestemming voor l’Air Pur een overbodige (en ongewenste) tussenstap is!
We kunnen onzes inziens direct overgaan naar een volwaardige en definitieve woonbestemming voor l’Air Pur ß
Beleidsvraag
De huidige recreatieve bestemming l’Air Pur sluit niet meer aan bij het feitelijke gebruik en de maatschappelijke realiteit. Dit leidt tot juridische onzekerheid, beperkte financieringsmogelijkheden en handhavingsdruk.
Kan het park derhalve een bestemming krijgen die recht doet aan de feitelijke situatie, de maatschappelijke waarde en de ruimtelijke kwaliteit?
Beleidsopties
Optie 1: Dubbelbestemming recreatie/wonen
- Voordelen: flexibiliteit, behoud van recreatief karakter, snellere realisatie
- Nadelen: beperkte rechtszekerheid, onzekerheid & onduidelijkheid voor bewoners en financiers
Optie 2: Volwaardige woonbestemming
- Voordelen: volledige rechtszekerheid, betere financierbaarheid, duidelijkheid
- Nadelen: vraagt om zorgvuldig transformatieproces en politieke besluitvorming
Bungalowpark l’Air Pur is géén klassiek vakantiepark
- Geen centrale exploitant
- Geen toeristische verhuurfunctie
- Parkfaciliteiten zoals receptie, animatie of zwembad uitsluitend voor eigen gebruik en voor eigen rekening van de 338 eigenaren, verenigd in de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren l’Air Pur
- Bewoners/recreanten zijn eigenaren van hun grond en woning
- Bungalowpark is een Coöperatieve Vereniging en woningeigenaren zijn verenigd in een Coöperatieve Vereniging van Eigenaren
- In beleidstermen valt l’Air Pur onder de categorie “Verblijfsrecreatieve parken met individuele eigendom en beperkte toeristische dynamiek”
Wat zegt het beleid van de provincie hierover?
De provincie Noord-Brabant erkent dat er binnen de verblijfsrecreatieve sector grote verschillen zijn.
In recente beleidsstukken en handreikingen (zoals die van het CCV en Platform31) wordt expliciet onderscheid gemaakt tussen:
- Toeristisch geëxploiteerde vakantieparken
- Verkavelde recreatieparken met eigenaren
- Verouderde of functieloze (niet-vitale) recreatieparken
- l’Air Pur valt in categorie 2 Verkavelde recreatieparken met eigenaren.
Beleidsvertaling voor l’Air Pur-type parken
Wat de provincie (de overheid) wél wil bij dit type park:
- Regulering van de feitelijke bewoning via legalisering of maatwerkbestemming
- Behoud van recreatief karakter, maar ruimte voor gemengd gebruik (mits zorgvuldig onderbouwd)
- Geen nieuwe grootschalige woonwijk, maar wel:
- permanente bewoning onder voorwaarden
- kwaliteitseisen voor inrichting, duurzaamheid, landschap
- Eén integrale aanpak, ondanks verkaveling
Wat de provincie níet wil:
- Wildgroei van wonen zonder regie
- Precedentwerking naar andere parken
- Transformatie naar woonwijk zonder meerwaarde of ruimtelijke inpassing